¿Qué es la TIR (Tasa Interna de Retorno) y cómo se calcula?

Explicamos como calcular la Tasa interna de rentabilidad y explicar que es la TIR y como se define. La tasa interna de retorno de una inversión es técnicamente cuánto recuperará el inversionista de su inversión sin tener en cuenta factores externos como la economía. En la práctica, la TIR sirve como una métrica de rentabilidad que permite a los inversores, empresarios y analistas financieros comparar opciones de inversión. 

¿Qué es la TIR (Tasa Interna de Rentabilidad o Tasa Interna de Retorno)?

La definición de Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de rentabilidad que proporciona una inversión en un proyecto productivo, considerándose el porcentaje de pérdida o beneficios que tendrá dicho negocio para las cantidades invertidas. Es decir, nos indica que tantos puntos porcentuales tendra nuestro negocio o proyecto despues de evaluarlo a una tasa de rendimiento o TREMA.

Se trata de un medidor empleado en la evaluación de proyectos de inversión íntimamente ligado con el Valor Actual Neto. También se considera como el valor de la tasa de descuento que consigue que el VAN resulte igual a cero. La TIR se acepta cuando sea mayor a la tasa de rendimiento o TREMA, ejemplo: si obtenemos una TIR de 18% en un proyecto productivo evaluado a 5 años a una TREMA de 10%, quiere decir que es viable, presentándose un porcentaje de beneficios adicionales de 8%, esto nos da a entender que el proyecto presenta rentabilidad, se recupera la inversión, y además asegura esas ganancias de 8%.

Gracias al concepto de Tasa Interna de Retorno conseguiremos conocer cuando una inversión resulta rentable o no. Como lo ejemplificamos anteriormente, el resultado aparece reflejado en un porcentaje.

¿Quién usa la TIR?

Los dueños de negocios y los ejecutivos a menudo usan la tasa interna de retorno para comparar opciones de inversión o proyectos. Por ejemplo, supongamos que una empresa está decidiendo entre comprar equipo para una tirada limitada de un nuevo producto o invertir la misma cantidad en una empresa diferente. Pueden comparar cada TIR para determinar cuál es una mejor opción. 

La TIR también se usa comúnmente en entornos de finanzas corporativas, como capital de riesgo y firmas de capital privado , al evaluar empresas potenciales para invertir. En el departamento de renta fija y acciones de un banco de inversión, los analistas pueden confiar en la tasa interna de rendimiento para comprender la tasa de rendimiento de un bono. 

¿Como se calcula la TIR en Excel?

La formula para calcula la Tasa Interna de Rentabilidad en Excel es

= TIR(valores) o = TIR(valores de ingresos menos valores de egresos)

La sintaxis de la función TIR tiene los siguientes argumentos:

• Valores. Es una matriz o una referencia a celdas que contienen los números para los cuales desea calcular la tasa interna de retorno.
  • El argumento valores debe contener al menos un valor positivo y uno negativo para calcular la tasa interna de retorno (el negativo siempre es el año inicial o año 1 cuando aun no se tiene ingresos o bien son mas los egresos que ingresos por considerar inversiones iniciales)
  • Los valores son el flujo de fondos (resultado de la resta de beneficios totales menos costos totales)
  • TIR interpreta el orden de los flujos de caja siguiendo el orden del argumento valores. Asegúrese de escribir los valores de los egresos e ingresos en el orden correcto.
  • Si un argumento de matriz o referencia contiene texto, valores lógicos o celdas vacías, esos valores se pasan por alto.

Descarga una plantilla en Excel para el calculo de TIR